房屋按揭具有一定的条件，具体要求如下：

1、房屋按揭贷款借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

3.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。按揭住宅是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

房屋按揭注意事项：购房者支付首付款的时候，需要注意保存首付款收据，以免以后发生不必要的误会和纠纷。

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